Составление договоров

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, собственник имеет право заключать различные сделки, предметом которых будет являться земельный участок. Важнейшим правовым основанием возникновения и прекращения прав на землю выступают договоры.

Основными видами договоров в земельных правоотношениях выступают следующие:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор аренды.
  • Договор ипотеки (залога).
  • Договор мены.
  • Договор дарения.

Особенности процедуры государственной регистрации земельно-правовых сделок.

Действия по совершению земельно-правовых сделок осуществляется под контролем государства на основании ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Договоры о совершении сделок подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Для регистрации необходим следующий пакет основных документов:

  • кадастровый план земельного участка;
  • план объекта с его кадастровым номером;
  • оригинал договора;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Земельное право

Государственная регистрация договоров осуществляется путем совершения специальной регистрационной надписи на документе. Сделка считается зарегистрированной с момента внесения записи о сделке и наступившем праве в ЕГРП.

Профессиональная юридическая помощь и содействие в оформлении сделок с землей поможет Вам быстро и грамотно разрешить данный вопрос. Обратившись к специалистам ЮЦ «Эталон-права», Вы обезопасите себя от нарушений со стороны контрагента и, таким образом, обеспечите себе защиту при возникновении споров в будущем.