Согласование перепланировок нежилых помещений

Перепланировка нежилого помещения требует определенного комплекса работ, связанных с изменением конфигурации, как самого нежилого помещения, так и фасада здания, в котором оно находится.

В комплекс необходимых работ также могут входить изменение размеров помещения, его назначения или установка нового оборудования; перепланировка может предусматривать заделку оконных либо дверных проемов, ликвидацию комнат и прочее. Но прежде чем выполнять реконструкцию или перепланировку вашего магазина или офиса - необходимо произвести полное согласование перепланировки нежилых помещений.

Перепланировка

Здесь мы опишем все этапы согласования:

1). Изначально проводится анализ существующей ситуации и выбирается наиболее приемлемый вариант выполнения перепланировки;

2). Далее необходимо техническое обследование состояния инженерных сетей, узлов и конструкций, а также получение технического заключения;

3). Следующий этап заключается в сборе документов, требуемых для подготовки проекта перепланировки помещения, являющегося нежилым;

4). Затем наступает черед подготовки соответствующего проекта, который, как правило, содержит такие пункты, как архитектурно-строительные решения, кондиционирование, отопление, канализация, водопровод, энергообеспечение, а также конструктивную часть. На этом же этапе осуществляется сбор всех документов, которые необходимы для согласования перепланировки конкретного нежилого помещения. Они могут различаться в зависимости от особенностей помещения и, соответственно, здания, в котором нежилое помещение расположено;

5). Далее необходимо провести согласование перепланировки нежилого помещения с соответствующими компетентными органами;

6). После того, как получено разрешение на перепланировку, осуществляется прием в эксплуатацию помещения и оформляется акт приемочной комиссии;

7). На последнем этапе осуществляется регистрация изменений в кадастровом паспорте на нежилое помещение, после чего остается только получить Свидетельство о собственности.

Всю процедуру согласования перепланировки нежилых помещений по праву можно назвать сложным и трудоемким процессом, поскольку согласовать, а также получить соответствующее разрешение на возможность проведения строительных работ, которые связаны с изменениями конфигурации нежилых помещений сложнее, нежели квартир. И здесь, речь идет о высоких предъявляемых требованиях к документации и выполненным работам строительных организаций. Большой опыт и определенные знания нашей команды юристов в данном вопросе избавят вас от необходимости разбираться во многочисленных законодательных нормах самостоятельно. Записывайтесь на консультацию в наш центр абсолютно бесплатно!