Как правильно составить расписку найма жилья

Он пишется чаще всего от руки, так как в случае судебного разбирательства такая форма поможет быстрее доказать факт написания текста собственником с помощью графологической экспертизы.

Если собственник ежемесячно получает деньги по расписке, то имеет смысл составлять бумагу именно в печатном формате.

Содержание

Что писать в документе:

  1. Данные получателя денег и лица, передающего средства: ФИО, паспортные данные.
  2. Место составления расписки и дата. Достаточно указать город, в котором проходит сделка.
  3. Адрес квартиры, за которую производится платеж.
  4. Сумма (цифрами и прописью).
  5. Цель передачи денег.
  6. Дата и подпись.

В тексте желательно употребить формулировку, подтверждающую получение собственником денег в указанном размере.


Но если они есть, то их данные также должны быть указаны в документе. Когда целесообразно подписывать расписку при свидетелях:

  • если наниматель передает собственнику крупную сумму денег на оплату аренды за несколько месяцев вперед;
  • если наниматель желает заручиться дополнительными гарантиями (доказать в суде факт передачи средств по расписке составленной в присутствии свидетелей, гораздо проще).

В иных случаях оформлять данный документ смысла нет. Расчет собственника и жильца происходит, как правило, ежемесячно, и каждый раз искать свидетелей для составления расписки будет проблематично.

Юридическая сила

Понятие «расписка» закреплено в актах, но, чаще всего встречается в законах, когда речь идет о займах. Какова бы ни была цель передачи средств, указанных в расписке, она будет иметь юридическую силу.

Как правильно составить расписку найма жилья

Даже если в сделке участвуют родственники: по статистике, больше половины невозвращенных долгов и неисполненных обязательств возникают именно благодаря близким родственным или дружеским связям сторон.

Арсений Журавлев Собственник

Автор документа

к Договору найма (аренды) от ____ _________________ 201__г

РАСПИСКА

Я, (ф.и.о.)_____________________________________________________________________________________,

паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________,

зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

получил от гр.

Помните об этом.

Форма расписки

Хоть законодатель очень строго следит за порядком сделок с недвижимостью, типовой формы для составления арендных расписок он не предусмотрел.

Обязательные требования:

  • чтобы расписка была написана от руки (для идентификации почерка в случае судебного разбирательства);
  • чтобы в ней присутствовали имена, отчества и фамилии сторон, паспортные данные, контакты;
  • чтобы были указаны адреса проживания и регистрации;
  • чтобы значились сумма и предмет оплаты.

Приводим два образца залоговой расписки при аренде квартиры. Они довольно просты и могут послужить основой для составления подобного документа, хотя вы можете составить его в произвольной форме – в законодательстве нет строгих требований по этому поводу.

Образец №1

РАСПИСКА

в получении денежных средств

г.

Важноimportant
Даже если она составлена в свободной форме и не заварена нотариусом, расписка имеет юридическую силу.

Нужны ли свидетели? Нет, их наличие не обязательно

Надо ли заверять и регистрировать расписку? Не обязательно. Однако подлинность нотариально заверенной расписки доказать гораздо проще. Процедура эта не бесплатная, поэтому, заверять расписку или нет, решать вам.

Срок действия расписки

Этот срок составляет три года.


Понятно, что фактическая необходимость расписки пропадет гораздо раньше, и все же лучше хранить все подобные документы, вплоть до истечения их срока действия.

Заключение

Как и любой другой документ, подтверждающий проведения платежей и расчетов, распискао получении денег за аренду квартиры крайне важна. В первую очередь она призвана защитить интересы арендатора.

систематической неуплаты взносов за проживание.

Наниматель, передающий деньги и не получающий документального подтверждения, не может доказать факт оплаты и наймодатель спокойно может выставить его, как только ему этого захочется.

Узнайте подробнее о правах и обязанностях арендодателя из нашей статьи.

Некоторые наниматели жилья недооценивают роль данного документа, ссылаясь на соответствующие пункты соглашения, прописывающие размер арендной платы.

Но ведь в нем не говорится о том, что они действительно передавали взносы за проживание наймодателю в соответствующие сроки.

Кроме того, зачастую в соглашениях указывается заниженная стоимость аренды, с целью уменьшения налоговых платежей.

  • Напишите о том, что вы подтверждаете платеж, полученный от вашего клиента. Начните с указания своего имени и укажите сумму в предложении.
  • Место составления.
  • Дата и подписи сторон.

Что включить в расписку ​​об аренде квартиры

Оформление расписки об аренде квартиры требует подтверждения того, что важно в этом документе. Не все они одинаковы. Например, расписка в получении денежных средств за аренду квартиры, немного отличается от документа аренды ресторана:

  • Шаблон расписки в получении денежных средств за аренду квартиры представляет собой форму, которая позволяет арендатору отметить платеж.
  • Тем не менее, расписка должна быть заполнена только после того, как средства переведены или отданы арендодателю:
  • Дата.
    Это очень важно в документе за аренду.

Ведь не зря рекомендуется передавать проданную квартиру по акту приема-передачи.

Вот и в случае с деньгами нужно иметь какое-то документальное подтверждение их вручения. Часто расписка о получении средств игнорируется, а особенно при совершении сделок меж родственниками или знакомыми. Но юристы советуют получать расписку даже при сделке с ближайшими родственниками.

Отношения с любым человеком могут испортиться.

Документы

Расписка в получении задатка за квартиру составляется в тех случаях, когда по определенным причинам покупатель не может сразу полностью рассчитаться за понравившуюся недвижимость, но хочет оставить ее за собой.

Варианты составления расписки в получении задатка расписки в получении задатка Варианты составления расписки в получении задатка Расписка в получении задатка за квартиру может быть приложением к договору (т.

е.

Важно, чтобы в ней были прописаны паспортные данные обеих сторон.

Требуется ли определенная форма? Не существует каких бы то ни было нормативных актов, которые бы утверждали определенную форму этого документа. Его можно составить в произвольной форме.

Что необходимо указать в расписке? Когда вы оформляете этот документ, нужно внести туда данные сторон, подробно прописать, кто кому сколько и за что отдает денег.

Также в расписке нужна живая подпись обоих сторон.

Это значит, что два человека должны расписаться своей рукой.

На рынке аренды недвижимости нередки случаи мошенничества как со стороны собственников, так и со стороны квартирантов.

Одним из документов, дающим гарантию безопасности сделки, является расписка на съем жилья.

Что это за документ, зачем нужен и как его составить?

  • Почему она должна дополнять договор найма жилого помещения?
  • Кто ее составляет?
  • Требования к оформлению
  • Содержание документа
  • Нужны ли свидетели?
  • Юридическая сила
  • Срок действия

Почему она должна дополнять договор найма жилого помещения?

Что такое расписка о съеме жилья, и обязательно ли ее составлять при заключении договора найма? Расписка – это документ, подтверждающий передачу денежных средств одним лицом другому.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *